Se possiede un immobile e sta valutando l'affitto a breve termine, la domanda principale è di solito: di cosa si occupa esattamente una società di gestione, e cosa resta a carico mio come proprietario? La gestione completa copre le principali attività operative quotidiane della locazione, tra cui marketing, prenotazioni, comunicazione con gli ospiti, coordinamento delle pulizie e reporting ai proprietari. Il contratto di gestione definisce i servizi inclusi e le responsabilità che restano al proprietario.
La gestione completa di un appartamento per le vacanze si articola di solito in quattro ambiti: marketing dell'immobile, gestione delle prenotazioni, assistenza agli ospiti durante il soggiorno e reporting al proprietario. Il servizio di Airhosted comprende tutti e quattro gli ambiti; i dettagli sono definiti nel contratto di gestione.
Marketing su piattaforme adeguate
Presentare bene un immobile richiede più che caricare qualche foto su un unico sito. Airhosted promuove gli immobili su piattaforme di prenotazione adeguate, tra cui Airbnb e Booking.com. La scelta dei canali dipende dall'immobile, dai requisiti delle piattaforme e dalla strategia di marketing concordata. Essere visibili su più di una piattaforma è importante, perché gli ospiti cercano in modo diverso a seconda della piattaforma che utilizzano.
Prenotazione, check-in e assistenza agli ospiti
Quando arriva una prenotazione, qualcuno deve gestire tutta la comunicazione: confermare i dettagli, rispondere alle domande prima dell'arrivo, coordinare il check-in e la consegna delle chiavi ed essere raggiungibile se succede qualcosa durante il soggiorno. Airhosted si occupa della comunicazione con gli ospiti e li assiste durante il soggiorno, 365 giorni all'anno. Tra un soggiorno e l'altro, squadre di pulizia professionali si occupano dell'alloggio, riforniscono i materiali di consumo e cambiano biancheria da letto e asciugamani, così i nuovi ospiti trovano tutto in ordine.
Reporting per i proprietari
Tutto questo serve a poco a un proprietario se non vede come sta andando davvero il suo immobile. Airhosted offre ai proprietari l'accesso a una dashboard digitale con ricavi, tasso di occupazione e prenotazioni in arrivo, così i risultati non devono essere dati per scontati.
Qualcuno può gestire il mio affitto a breve termine?
Sì: Airhosted gestisce affitti a breve termine in tutta la Svizzera e si occupa delle principali attività operative quotidiane, dall'annuncio al check-out degli ospiti fino al reporting al proprietario. La comunicazione con gli ospiti avviene per lo più in tedesco o in inglese; altre lingue sono coperte dal team quando necessario, un aspetto importante in un mercato in cui gli ospiti arrivano da tutta Europa e non solo.
Sta pensando di affittare il suo immobile? Airhosted gestisce affitti a breve termine in tutta la Svizzera, dall'annuncio e dalla comunicazione con gli ospiti fino alle pulizie e al reporting dei ricavi. Ci contatti per scoprire se il suo immobile è adatto: airhosted.ch/it.
Avvertenza: questo articolo ha solo scopo informativo generale e non costituisce consulenza legale, fiscale o di altro tipo. Le norme sugli affitti a breve termine variano a seconda del cantone e del comune e possono cambiare. Verifichi i requisiti attuali presso le autorità competenti o un consulente qualificato.